Galera en venta en Parque Lefevre, Panamá

Galeras en Panamá céntricas para inversión

Desarrollo con Edificios de Oficinas Corporativas y Ofi Bodegas para la venta.

Ubicación comercialmente privilegiada con una altísima ocupación. Al pie de la vía cincuentenario, donde puede desplazarse a los 4 puntos cardinales:

• 1 minutos de Costa del Este y de la entrada del Corredor Sur.
• 5 minutos de San Francisco - Coco del Mar y áreas aledañas.
• 5 minutos de Santa Elena, Río Abajo, Vía España, Juan Díaz.

Características: excelente ubicación, complejo cerrado y privado, instalaciones deportivas, garita de seguridad 24 horas, electricidad soterrada, límite de altura de edificaciones, foodcourt (en desarrollo), edificio de estacionamientos (en desarrollo), gym (en desarrollo), prometedora valorización.

Producto enfocado a:

Propiedades para Inversionistas que solicitan retorno arriba del 4% anual.

• Ofibodegas alquiladas por empresas sólidas, con buen historial de pago.
• Excelentes precios de alquiler x m2.
• Arrendatarios interesados en establecerse a largo plazo.
• PVBC es un complejo con altísimo porcentaje de ocupación y con lista de espera.

Compra para uso propio.

• Se tramita la compra y podría ocuparla a la finalización de contrato de arriendo. Mientras ese lapso de tiempo, el cliente ganaría los cánones de arrendamiento mientras se desaloja.

Área total de la unidad: 671m2 distribuido en dos niveles:

Precio desde $1,270,395.00

Área de bodega en planta baja cuenta con:

• Altura de 2.7m., área de Bodega 302.37m2
• Baño y cuarto de limpieza.
• 1 puerta enrollable automática para carga/descarga.
• Elevador de Carga tipo industrial: 1Ton de capacidad.
• Puerta de vidrio de acceso personal con recepción.

Área de oficina-bodega en Nivel 1 cuenta con:

• Oficina de 82.65m2 con WindowWall. Excelente vista
• 2 baños, cielo raso de gypsum, piso de porcelanato de 45x45.
• Área de Cafetería de 27.83m2.
• Área de Bodega de 263.20m2 con piso de cemento, altura de
• 2.9m, tragaluz y extractor de aire.

Adicional, la OfiBodega completa está equipada con:

• Sistema de rociadores aprobados por bomberos.
• Alarma de incendio y detectores de humo.
• Sistema eléctrico completo, lámparas internas y externas,
• Ductería de cable TV e internet.
• 4 estacionamientos privados + 1 de discapacitado.
• Área de Carga que funciona como +2 estacionamientos.
• Permisos de ocupación aprobados.