在巴拿马出售您的物业

排他性

除了与ACOBIR及其MLS相关的独家上市协议外，以其他方式签署独家上市协议通常不是一个好主意。 ACOBIR及其MLS是一个例外，有几个原因，包括：

• ACOBIR'S MLS使用与美国和加拿大多重列表系统相同的行业领先平台。
• ACOBIR'S MLS上市的房产在数十个房地产门户网站和网站上获得额外的，有价值的曝光，包括：Realtor.com，Inmobilia.com，Gogetit，Immobel等等。
• ACOBIR'S MLS具有持久力。他们在巴拿马的房地产市场逐渐成长，我们相信他们会留在这里。

这一切都取决于宣传和曝光。曝光越多，您的销售机会就越大。我们建议询问房地产公司有关其人口统计数据和范围的统计数据以及他们如何推广您的房产。

待售的税款

如果您想在巴拿马出售您的房产，您应了解的首要细节之一是税到期时到期。无论您的财产是公司名称还是您自己的个人名称，您都应考虑转让和/或资本增值税的最终销售价格的5％。

如果是持有房产的公司的股权转让，法律规定买方应保留5％的销售价格并负责缴纳税款。这通常发生在股权转让最终确定后的10个工作日内。

在转让财产的情况下，需要考虑两种不同的税收。 一种是2％的转让税，另一种是3％的资本利得税。 请注意，即使在没有实现资本收益的情况下，3％的资本利得税也不会被评估为正常的资本收益，而是作为销售价格的3％。 这两项税收均根据物业的登记销售价格计算，并且必须在物业转让可在巴拿马公共登记处最终确定之前支付。 如果旧资本收益税计算（登记价值与销售价格之差的10％）小于新的3％资本收益计算，则可以要求报销差额。 这种报销通常需要大约4或5个月才能完成。

委员会

巴拿马的标准房地产委员会是销售价格的5％。在某些情况下，如果物业位于远处或需要特殊资源来展示，例如岛屿物业，房地产公司通常会收取较高的百分比来抵消展示物业的费用。佣金通常由卖方支付。 ＆nbsp;＆nbsp;如果销售中涉及多个房地产经纪人，例如买方代理商和卖方代理商，那么他们将在他们之间分配整体佣金。

设定要价

根据第三方财产评估设置您的价格总是一个好主意。有许多着名的评估公司提供大多数主要银行都接受的房地产评估。这些公司包括：AIR， AVINCO ， Zubieta y Zubieta ， Panamericana de Avaluos 和巴拿马佛罗里达州等等。虽然并非所有房产都需要进行评估，但它们是评估现实市场价值的非常有用的工具，而且在买方需要银行融资的情况下也是至关重要的。

在巴拿马房地产市场竞争时，规则是普遍适用的。与同类房产竞争价格，尽可能多地获得您的房产，在良好的展示条件下展示，并与您的买家合作。